Wynajem mieszkania – o czym nie wolno zapomnieć
Decydując się na wynajęcie mieszkania lokatorom, należy pamiętać o kilku najważniejszych rzeczach, aby być chronionym prawnie i odnieść z wynajmu korzyści, a nie być kiedyś w trudnej sytuacji. Przede wszystkim należy sporządzić z osobami, którym wynajmujemy mieszkanie, pisemną umowę najmu. Nie róbmy tego na tak zwana umowę ustną, bo wtedy nie jesteśmy w żaden sposób zabezpieczeni przed różnymi przykrymi ewentualnościami. Przede wszystkim taka umowa powinna zawierać tak ważne elementy jak dane osobowe obu stron oraz czas, na jaki jest wynajmowane dane mieszkanie. Umowa powinna też zawierać odpowiednie klauzule, kiedy i w jakim przypadku można wypowiedzieć umowę i w jakim terminie. Powinna tez taka umowa określać pewne przypadki, w jakich możemy umowę wypowiedzieć w trybie natychmiastowym, na przykład w sytuacji, kiedy najemca nie reguluje odpowiednich, zawartych w umowie opłat, dopuszcza się dewastacji wynajmowanego lokalu czy jawnie łamie inne postanowienia zawartej umowy najmu mieszkania. Na pewno lepiej zabezpieczyć się przed taka ewentualnością, że najemca dokona zniszczeń w mieszkaniu, a potem szybko się wyprowadzi, pozostawiając za sobą znaczne straty. Warto więc od razu, przy zawieraniu umowy wziąć kaucję, która będzie pewnym zabezpieczeniem przed zniszczeniami czy też jakimikolwiek stratami poniesionymi przez właściciela mieszkania za sprawą najemcy.
