Umowa z deweloperem
Kiedy chcemy kupić mieszkanie od dewelopera to najpierw podpisuje się umowę przedwstępną. Jest to standardowa procedura. Zwykle to ona daje deweloperowi szereg uprawnień, natomiast na nabywcę nakłada obowiązki z których musi koniecznie się wywiązać. Jak takiej sytuacji uniknąć? Zależy nam na tym by umowa przedwstępna była zarówno korzysta dla dewelopera jak i dla nabywcy. Umowa przedwstępna składa się z wielu informacji. Przede wszystkim zawarte muszą być w niej dane identyfikacyjne dewelopera, czyli nazwa firmy, adres firmy, NIP, REGON oraz KRS. Czasami jest tak, że nie sam deweloper a osoby uprawnione podpisują z nami umowę przedwstępną. Zanim podpiszemy ją należy dowiedzieć się, czy taka osoba na pewno jest uprawniona do tego. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej konieczne jest dokonanie opłaty rezerwacyjnej. Jest to około 5% wartości całego mieszkania. Zanim zapłacimy warto jest sprawdzić czy umowa taka figuruje jako zaliczka czy jako zadatek. Wydawałoby się, że nie ma to znaczenia, jednak rzeczywistość jest inna. Jeśli kwota ta figuruje jako zadatek to wiąże się to z pewnym niebezpieczeństwem. Jeśli klient nie zdecyduje się na kupienie mieszkania to w takiej sytuacji zadatek przepada, jeśli jednak cena ta figuruje jako zaliczka, to nie musimy się obawiać, bo pieniądze nie przepadają.
