Umowa z agencją nieruchomości typu otwartego
Większość agencji nieruchomości Polsce pracuje na tzw. Umowach otwartych. Tego rodzaju umowa polega na tym, że w przypadku sprzedaży nieruchomości dla klienta znalezionego przez agencję, zarówno sprzedający, jak i kupujący nieruchomość obowiązani SA do zapłacenia ustalonej w umowie prowizji. Taka prowizja kształtuje się zazwyczaj na poziomie 2 – 2,5 % plus 23 % podatku VAT. Umowa typu otwartego może być zawierana przez tego samego sprzedającego kilkoma biurami nieruchomości, nie ma w tym zakresie żadnych ograniczeń. Prowizja zostanie wypłacona tylko tej agencji, która znajdzie kupca na nieruchomość. Umowa tego rodzaju jest bardzo korzystna dla właściciela nieruchomości, mniej natomiast korzystna dla agencji, które zajmują się poszukiwaniem klienta. Umowa zawierana jest na czas nieokreślony, jednak właściciel nieruchomości, umowę taka może wypowiedzieć w każdej chwili, bez podania przyczyny. Jeżeli klient sam znajdzie sobie chętnego na zakup nieruchomości, nie musi płacić żadnych prowizji. Praktycznie ma w każdej sytuacji wolna rękę, bo nawet jak agencja nieruchomości znajdzie chętnego na nieruchomość, sprzedający może sam porozumieć się z daną osoba i też nie będzie musiał płacić prowizji, a biuro nieruchomości ma małe szanse na dochodzenie swoich praw. W Polce wielu ludzi nie korzysta z agencji nieruchomości, szukając kupca samodzielnie.
