Sprzedaż nieruchomości i niezbędne procedury
Jeżeli chcemy sprzedać jakąkolwiek nieruchomość należąca do nas najpierw musimy zrobić jej wycenę. Do tego musimy znaleźć odpowiedniego rzeczoznawcę majątkowego który się tym zajmie. Wycenę taką dokonuje się poprzez porównanie podejść dochodowego i kosztownego. To najczęściej stosowana metoda rzeczoznawców. Polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu że ceny są podobne jeżeli chodzi o wartość rynkową. Rzeczoznawca musi uwzględnić czynniki takie jak cel wyceny oraz rodzaj, położenie i funkcje. Forma opinii od rzeczoznawcy jest sporządzona pisemnie i jest to wtedy dokument urzędowy. Potem zazwyczaj wystarczy znaleźć odpowiednią ofertę na zakup czy sprzedaż mieszkania. Później jeżeli nie mamy wystarczającej ilości gotówki to musimy wziąć kredyt pod zastaw hipoteczny mieszkania które chcemy kupić. Do tego potrzebne nam będzie zaświadczenie o zarobkach przynajmniej z ostatnich paru miesięcy oraz poświadczenie na co ten kredyt chcemy uzyskać czyli musimy zabrać od sprzedającego nieruchomość księgi wieczyste i przekazać je bankowi. Następnie gdy bank udzieli nam kredytu na to właśnie mieszkanie musimy mieć jeszcze trochę gotówki na wszystkie inne opłaty które są z tym związane. Ponieważ jest ich dość dużo, należy brać pod uwagę wszystkie, aby starczyło zainteresowanym pieniędzy.
