Sprzedając działkę – jakie wykonać czynności
Gdy już znajdziemy osobę chętna na zakup naszej działki, mamy do wykonania szereg niezbędnych czynności mających na celu sfinalizowanie tej transakcji. Oczywiście musimy najpierw kupującym wynegocjować odpowiednia cenę, satysfakcjonującą obie strony (podstawa). Następnie, po okazaniu kupującemu wszelkich dokumentów dotyczących przedmiotowej nieruchomości (prawo własności, dokumenty geodezyjne itp.) przystępujemy do spisania tzw. Umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. W umowie powinny być zawarte dokładne dane obu stron, numer konta bankowego sprzedającego, określenie terminu właściwej transakcji. Realizując umowę przedwstępną wymagamy od kupującego, aby wpłacił tytułem zadatku określoną kwotę. Zazwyczaj jest to 10% wartości właściwej transakcji. Należy zwrócić uwagę, by wpłacone pieniądze był to zadatek, a nie zaliczka, gdyż to drugie do niczego kupującego nie obliguje (w każdej chwili może się rozmyślić z zakupu i zażądać zwrotu zaliczki) natomiast wiąże ręce sprzedającemu. Następnym krokiem będzie udanie się do wybranego przez strony notariusza. Tam otrzymamy spis dokumentów, które musimy zgromadzić do transakcji. Będą to: odpis z księgi wieczystej nieruchomości, akt własności, zaświadczenie z urzędu gminy dot. Planu zagospodarowania przestrzeni na danym terenie oraz wypis z ewidencji gruntów uzyskany ze starostwa powiatowego właściwego terytorialnie.
