Przed zakupem działki pod budowę sprawdzajmy dokumenty
Decydując się na budowę własnego, wymarzonego domu, musimy najpierw określić jego przyszłą lokalizacje, a następnie rozejrzeć się za odpowiednią działką w tej okolicy. Nigdy nie róbmy odwrotnie, niech nie skusi nas cena działki w lokalizacji, na którą będziemy później przez lata narzekać. Jeśli znaleziona działka ma status budowlanej, nie powinno być zbędnej zwłoki w rozpoczęciu inwestycji. Kupując działkę o statusie rolnym z wydanymi warunkami zabudowy, sprawdźmy najpierw, czy te warunki odpowiadają naszym planom wybudowania domu, gdyż może się okazać, że warunki określają zupełnie inny rodzaj budynku, niż mieliśmy w planie. Ewentualnie można zasięgnąć wtedy informacji w urzędzie gminy, czy istnieje możliwość zmiany warunków zabudowy na danej działce. Jeśli z kolei chcemy kupić, skuszeni atrakcyjną cena, działkę rolna bez wydanych warunków zabudowy, sprawdźmy, czy miejsce to jest objęte planem zagospodarowania przestrzennego czy taki plan zezwala na budowę w tym miejscu domu. Jeśli w planie miejsce to nie jest ujęte (bywa i tak, gminy często nie maja pieniędzy na objęcie całego swojego terenu planami zagospodarowania) ustalmy, czy uzyskamy warunki zabudowy jednorodzinnej, gdyż może się zdarzyć, że w pobliżu jest miejsce np. lęgowe ptaków czy teren pod ochroną. Zbadajmy też grunt, czy nie jest bagnisty, torfowy, czy możliwe będzie tam postawienie budowli.
