Mieszkanie dla młodych

Mieszkanie dla młodych

Dla każdego człowieka oczywiste jest, że młodzi ludzie potrzebują własnych mieszkań i posiadanie nieruchomości nie jest tutaj kaprysem a całkiem naturalnym psychologicznym elementem rozwoju ludzkiej tożsamości. W dobie liberalizmu trudno znaleźć szczęśliwe młode pary, które chciałyby żyć z dziećmi w mieszkaniu swoich rodziców przez dziesięć lat, zanim ciężko odkładane z miesiąca na miesiąc pieniądze nie pozwoliłyby przenieść im się do całkowicie własnego mieszkania. Dlatego tak ważne jest, by w kraju w miarę możliwości rozwijały się także banki komercyjne gotowe do kredytowania takich rodzinnych potrzeb. Oczywiście czasami dochodzi do patologii jak w USA, gdzie kredyty hipoteczne na kupno lub też budowę nieruchomości przyznawane były na morderczy procent nawet tym, którzy absolutnie byli wiarygodni finansowo. Ale nieruchomość miała być tutaj zabezpieczeniem, które ponad wszelką wątpliwość pozwoli bankowi odetchnąć nawet przy niewypłacalnych klientach. Problemem stała się jednak wielka fala bezrobocia i bankructw –

Jakie ulgi i podatki przy sprzedaży nieruchomości

Jakie ulgi i podatki przy sprzedaży nieruchomości

Jeśli sprzedajemy dom lub mieszkanie, powinniśmy wiedzieć, że trzeba się rozliczyć z fiskusem po dokonaniu takiej transakcji. Obecnie w naszym kraju, w świetle obowiązującego prawa są aż 3 sytuacje, kiedy różne są przepisy i wysokość płaconego podatku i rodzaje ulg. Najwięcej zależy od tego, w którym roku nabyliśmy sprzedane teraz mieszkanie czy dom, w zależności od tego rozliczamy się w różny sposób z urzędem skarbowym. Jeśli sprzedajemy dom lub mieszkanie, które nabyliśmy przed rokiem 2006, zapłacić musimy podatek w wysokości 10 procent liczonej od kwoty zysku osiągniętego ze sprzedaży. Można tego uniknąć, jeśli cały dochód, uzyskany z tego rodzaju transakcji, przeznaczymy na inne cele mieszkaniowe. Jeśli z kolei sprzedajemy nieruchomość, której właścicielami staliśmy się w latach 2007-2008, zamiast 10 procent jesteśmy zobowiązani do zapłacenia aż 19 procent podatku, jeżeli uzyskaliśmy korzyść ze sprzedaży nieruchomości. Rozliczamy się wtedy z fiskusem nie od razu po sprzedaży nieruchomości, lecz do końca kwietnia,

Budowa czy zakup domu?

Budowa czy zakup domu?

Zastanawiając się nad najlepszym wyjściem warto skupić się na tym, jakie są warunki i możliwości. Budowa domu jest zapewne spełnieniem marzeń, jest to proces budowy wymarzonego budynku, który może spełniać wszelkie oczekiwania rodzinne w kwestii wygód, metrażu czy wyposażenia takiego domu. Zakup gotowego budynku mieszkalnego może być zdecydowanie szybszą perspektywą, jednakże nie zawsze można znaleźć odpowiedni projekt takiego budynku najlepszego dla danej rodziny. Kupno domu właściwie powiązane jest z takimi samymi kosztami jak w przypadku budowy samodzielnej. Jest tylko mała różnica, która często kieruje chętnych zmienić swoje miejsce zamieszkania w kierunku kupna domu a nie jego budowy. Tą różnicą jest szybkość w przeprowadzce. Po kupnie domu można wprowadzać się właściwie od razu lub też w wyznaczonym bliżej terminie, przy kwestii budowy domu czas oczekiwania na moment przeprowadzki znacząco się wydłuża. Może być to dla niektórych osób poważne utrudnienie, które popchnie ich do tego,

Ceny na rynku nieruchomości

Ceny na rynku nieruchomości

Decyzja o zakupieniu własnego lokum jest jedną z tych poważniejszych w życiu. Wszystko ze względu na bardzo wysokie ceny. Specjaliści od finansów zgodnie twierdzą, że przy obecnych zarobkach w kraju, przeciętny obywatel na własne mieszkanie musi pracować minimum kilkanaście lat. W rzeczywistości jednak wiele osób nie są w stanie z comiesięcznych zarobków zaoszczędzić nawet symbolicznej kwoty. Nic zatem dziwnego, że w domach i mieszkaniach coraz częściej żyje kilka pokoleń, a mieszkanie można zdobyć najłatwiej, dziedzicząc je po krewnych. Istnieje jeszcze jedna możliwość, która dla jednych jest szansą na zdobycie pieniędzy, dla innych uwiązaniem na kilkanaście lat – kredyt mieszkaniowy. Chociaż po przeliczeniu sumy odsetek, sporą kwotę trzeba zapłacić samemu bankowi, to jednak warto spojrzeć też na to z innej perspektywy. Koszty utrzymania mieszkania i raty mogą być bardzo zbliżone do kosztów wynajęcia mieszkania. Może więc warto się zdecydować? Kiedy decyzja o kredycie już zapadła, zwykle poszukuje się odpowiedniej nieruchomości.

Doradca kredytowy – jaką pełni rolę

Doradca kredytowy – jaką pełni rolę

Duże banki i ich przedstawicielstwa w terenie mają na tyle rozbudowane struktury, że posiadają tam doradców kredytowych, zajmujących się udzielaniem kredytów hipotecznych, a wiec tych najpoważniejszych. Jeśli jednak dany bank nie ma w swoim oddziale takiego doradcy, cała kwestia kredytu na zakup nieruchomości rozpatrywana jest w innym oddziale. W sytuacji, kiedy decydujemy się na zakup danej nieruchomości i poszukujemy kredytu hipotecznego przeznaczonego na ten cel, warto jest odwiedzić doradcę kredytowego, który nie pracuje w żadnym banku, lecz po prostu prowadzi biuro doradztwa kredytowego. Tacy doradcy posiadają umowy z wieloma bankami i pośredniczą w poszczególnych transakcjach udzielania kredytów hipotecznych. Tego rodzaju opcja jest o tyle godna polecenia, że w jednym miejscu, u jednego doradcy mamy możliwość porównania ofert wielu banków, rola takiego doradcy jest znalezienie optymalnego dla swojego klienta rozwiązania. Zazwyczaj taka opcja nie powoduje powstawania dodatkowych kosztów, bowiem doradcy mają z poszczególnymi bankami takie umowy, że to bank wypłaca im prowizje za pośrednictwo.

Działka budowlana

Działka budowlana

Kiedy podejmujemy decyzje o budowie domu, najpierw musimy pomyśleć o zakupie działki budowlanej. Nie tylko jej rozmiar jest ważny ale także kształt. Każda działka ma praktycznie inne wymiary i inny kształt dlatego też odpowiedni jej dobór jest bardzo ważny. Mniejsze działki są bardziej ekonomiczne ze względu na niższe koszty zakupu oraz niższą cenę ogrodzenia. Ale uniemożliwia ona swobodny wybór projektu i wielkości domu. Musi on być przecież odpowiednio dopasowany do rozmiaru działki i jej kształtu. Małe działki maja jednak także te minusy, że nie pozwalają na budowę nie tylko budynków gospodarczych czy też garażu ale również na odpowiednie zagospodarowanie i urządzenie ogrodu.
Duża działka pozwala na wybór dowolnego projektu oraz dowolne usytuowanie na niej domu. Z powodzeniem można także pokusić się o nowoczesne zagospodarowanie działki, zbudowanie placu zabaw, kortu tenisowego czy też basenu. Duża działka pozwala także na jej podział w przyszłości i budowę drugiego domu.
Działka to przecież także doskonała inwestycja. Jeżeli ktoś ma wystarczające zasoby finansowe, od razu powinien pomyśleć o zakupie dużej działki. Tylko taka działka budowlana daje duże możliwości i zapewnia odpowiedni komfort.

Kupno nieruchomości – wady i zalety

Kupno nieruchomości – wady i zalety

Zakup każdej nieruchomości musi być nie tylko dobrze przemyślany ale także odpowiedni do naszych możliwości finansowych. Ma on zarówno swoje zalety jak też i wady. Przede wszystkim, jeżeli kupujemy nieruchomość, to stajemy się jej właścicielem. Swobodnie możemy nią dysponować i zbywać swoje prawa własności. Poza tym taka nieruchomość to także jakiś, zresztą całkiem niemały, kapitał. Każdy może własną nieruchomość urządzić w taki sposób, jaki najbardziej mu odpowiada. Nie musimy także obawiać się, że ktoś wypowie nam umowę najmu czy też podniesie opłaty za wynajem nieruchomości.
Ale zakup nieruchomości ma także swoje wady. Przede wszystkim trzeba sporego kapitału, aby taką nieruchomość kupić. Nie zawsze ta nieruchomość, która początkowo nam się podobała, podoba nam się nadal. Dotyczy to nie tylko nieruchomości ale także jej lokalizacji. Utrzymanie całej nieruchomości oraz wszystkich opłat z nią związanych, spoczywa tylko na jej właścicielu. Dotyczy to także wszystkich napraw czy też awarii.
Posiadanie jednak własnej nieruchomości to także prestiż społeczny. To też jakaś stabilizacja. Przecież w przypadku, kiedy dana nieruchomość nie odpowiada nam, w każdej chwili można ja sprzedać i kupić bardziej odpowiednią.

Własny dom, czyli zakup nieruchomości

Własny dom, czyli zakup nieruchomości

Wielu z nas w obecnym świecie decyduje się na zakup już stojącego domu, ofert tak samo jak i możliwości jest wiele wszystko uzależnione jest od naszych finansów i kryteriów, którymi chcemy się kierować. Warto zachować się z ofertami, jakie pojawiają się w sieci, ponieważ pozwalają one nam na przeanalizowanie struktur rynkowych a także zapoznanie się z czynnikami, z jakimi spotkać można się w obecnych strukturach mieszkaniowych. Kiedy znajdziemy idealny dom spełniający nasze wymagania bardzo ważnym działaniem staje się dokładne oglądnięcie go najlepiej, kiedy ze sobą zabierzemy fachowca, który będzie w stanie ocenić stan mieszkania i konieczności remontowe, kolejnym punktem staje się zapoznanie się z wszelkimi księgami wieczystymi, jakie posiada dana nieruchomość, ponieważ dzięki temu wiemy czy sprzedawca jest w stosunku, co do nas jest uczciwy, kolejnym krokiem staje się zapoznanie z okolica mieszkańcami i sąsiadami, ponieważ dobry sąsiad to skarb a niestety obecnie różnie bywa, dlatego warto wiedzieć, z kim będziemy się spotykali, na co dzień, istnieje także wiele czynników, o których warto pamiętać jak zabezpieczenie podpisania aktu notarialnego, kolejne sprawdzenie ksiąg wieczystych,

Dostęp mieszkań jest ważny

Dostęp mieszkań jest ważny

Dla każdej gospodarki świata sektor budowlany jest szalenie ważny a dla obywateli, dostępność mieszkań. Jeśli w kraju prowadzi się ważne inwestycje budowlane a jednocześnie deweloperzy stawiają coraz nowsze osiedla mieszkaniowe, spada cena wynajmu czy kupna takiej nieruchomości, banki chętniej i więcej pożyczają, dzięki czemu później konsumpcja wzrasta i wcześniej przeprowadzone inwestycje zaczynają się zwracać. To zaklęte koło gospodarki, w którym raz wrzucone gdzieś pieniądze pojawiają się wkrótce w wielu innych segmentach rynku i gałęziach gospodarki, przyczyniając się do stopniowego i regularnego poprawiania wartości PKB. Dla całych wyników gospodarczych sektor budowlany ma kolosalne znaczenie i same nieruchomości i ich dostępność dla przeciętnych rodzin, młodych małżeństw, to podstawa nie tylko budowania odpowiedniej ekonomicznej przewagi, ale co niejednokrotnie ważniejsze w liberalnych demokracjach – poczucia bezpieczeństwa społecznego, zapewnienia minimalnych warunków egzystencjalnych rodzinom we własnym kraju.

Kupno mieszkania krok po kroku

Kupno mieszkania krok po kroku

Osoby, które decydują się na kupno domu muszą wiedzieć jakie mieszkanie jest dla nich odpowiednie. Jak wiadomo mieszkania w centrum miasta jak i w jego pobliżu są znacznie droższe niż te kupione na wsi. Dlatego też to my musimy wiedzieć na jakie mieszkanie możemy sobie pozwolić. Wiele osób zaciąga kredyty w banku by móc pozwolić sobie na taką przyjemność. Wówczas warto zorientować się jaki bank ma najlepszą dla nas ofertę kredytową. Musimy mieć pewność, że dany kredyt starczy nam na zakup jak i wyremontowanie domu. Musimy także mieć pewność co do osoby sprzedającej nam dom. Powinniśmy podpisać z taką osobą umowę, która da nam zabezpieczenie co do zakupu. Ważne jest także to byśmy wiedzieli czy chcemy kupić dom samemu czy poprosić o pomoc agenta nieruchomości. Jak wiadomo wszelkie takie pomoce wiążą się z dodatkowymi kosztami. Wszelkie te decyzje są bardzo ważne podczas kupowania mieszkania. Wielu z nas prosi o pomoc osoby zaufane, które znają się na takich działalnościach. Wówczas mamy pewność, że wybór domu jak i jego zakup nie przysporzy nam błędów. Zarówno kupno domu jaki zakup działki pod jego budowę musimy być decyzją przemyślaną i odpowiednią. Musimy przekalkulować ważne sprawy związane z tymi rzeczami.