Od czego zależy opłata za wynajęcie mieszkania
W naszym kraju w porównaniu z takimi chociażby krajami europejskimi jak Niemcy, Francja czy Wielka Brytania rynek wynajmu mieszkań jest stosunkowo nieduży, tam około 40 procent wszystkich rodzin mieszka w wynajmowanych mieszkaniach, u nas ten współczynnik jest około 3 krotnice niższy, jednak w ostatnim czasie chyba będziemy doganiali pomału te kraje, zwłaszcza po ostatnich obostrzeniach odnośnie udzielania przez banki kredytów hipotecznych, jak też z uwagi na fakt, że do końca bieżącego roku wygaszany jest program Rodzina na swoim i coraz trudniej będzie o zakup własnego mieszkania czy domu. Wobec takich faktów już coraz więcej rodzin poszukuje mieszkań do wynajęcia. Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w poszczególnych miastach czy regionach, co ma największy wpływ na cenę wynajmu takiego mieszkania? Na pewno najwyższe ceny panują w wielkich miastach, jak Warszawa, Kraków czy Poznań. Również ma na to wpływ fakt, czy dane miasto jest prężnym ośrodkiem uniwersyteckim, wtedy bowiem tysiące mieszkań wynajmują studenci, jest więc większa konkurencja i można stosować wyższe ceny. Generalnie na cenę wynajmowanego mieszkania w danym mieście, powiedzmy w Poznaniu, kształtują 2 rzeczy – lokalizacja oraz wyposażenie mieszkania. Jeśli mieszkanie jest położone z dala od centrum, w dzielnicy uznanej za mało atrakcyjna, a na dodatek to miejsce nie jest dobrze skomunikowane (szybki tramwaj) z reszta miasta, cena takiego mieszkania pod wynajem może wynosić nawet 50 procent ceny mieszkania w dobrej dzielnicy czy w centrum, wyposażonego bardzo dobrze.
