Co powinna zawierać umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Poszukując nieruchomości, warto jest nie śpieszyć się lecz wybrać najbardziej odpowiadająca nam nieruchomość, zarówno pod względem cenowym, jak i cechami użytkowymi danej nieruchomości. Jeśli już domówiliśmy się ze sprzedającym, warto jest umówić się na spotkanie i sporządzenie umowy przedwstępnej. Nie musi ona być sporządzona u notariusza, równie dobrze można ją sporządzić pomiędzy stronami, które składając podpisy pod taka umową wyrażają wolę jej zawarcia właśnie w takim kształcie, w jakim została sformułowana. Warto jest wiedzieć w takim przypadku, jakie niezbędne elementy powinna zawierać taka umowa – musi tam być zawarta data oraz pełne dane obu stron – sprzedającego i kupującego, łącznie z takimi danymi jak miejsce zamieszkania, numer i seria dowodu osobistego oraz numer PESEL. Numer NIP już nie jest potrzebny, gdyż od kilku miesięcy tylko przedsiębiorcy muszą go posiadać dla celów działalności gospodarczej. W umowie przedwstępnej powinny być zawarte wszystkie najważniejsze kwestie związane z kupnem nieruchomości, a więc jej adres, określenie prawa własności, kwota, za jaka nieruchomość zostanie sprzedana oraz termin, w jakim to nastąpi. Musi też być w umowie wzmianka o zadatkowaniu zakupu przez stronę kupującą, w jakiej wysokości i w jaki sposób płatne. Forma zadatku jest bardzo istotna, gdyż łączą się z tym ewentualne konsekwencje finansowe w związku z zerwaniem umowy przedwstępnej.
