wyposażenie domu

Biurko dla ucznia

Biurko dla ucznia

Obecnie bardzo wiele uczniów jest nastawionych na rozwiązania jakie daje właśnie własny pokój. Dlatego też należy poważniej się nad tym zastanowić a być może dla nas także znajdzie się coś właściwego. W ostatnim czasie zwiększa się liczba możliwości jakie stoją przed nami, dlatego też jeśli ktoś poważniej do tego podejdzie to również bardzo wiele na tym skorzysta. Wiadomo, że oczekiwania ludzi są bardzo zróżnicowane jednak nie zmienia to faktu, że dla każdego może to mieć niesamowicie duże znaczenie. Początkowo wiele osób podchodzi z dystansem do tego rodzaju kwestii, jednak w pewnym momencie sami stwierdzają że jednak biurko dla ucznia musi być wykonane w odpowiedni sposób jak i również należy zadbać o odpowiednie ustawienie by można było komfortowo się przy nim uczyć. Pomimo tego że początkowo dużo ludzi zupełnie nie wie jak się za to zabrać to jednak po pewnym czasie idzie o wiele lepiej. To dzięki temu pokój dziecka może się prezentować naprawde wspaniale i to w niesamowicie krótkim czasie.

Jak deweloper walczy o klienta

Jak deweloper walczy o klienta

Na naszym rynku nieruchomości (chodzi o mieszkania w budynkach wielorodzinnych) jest obecnie bardzo szeroki wybór, do dyspozycji jest kilkadziesiąt tysięcy mieszkań, z tego duża część to lokale mieszkalne oferowane do sprzedaży przez deweloperów. Ci przedsiębiorcy budowlani w walce o klienta rywalizują nie tylko z innymi deweloperami, działającymi na tym samym terenie, ale też z właścicielami mieszkań, które są wystawiane do sprzedaży na rynku wtórnym. Deweloperzy stosują wiec różnego rodzaju zachęty, aby przyciągnąć w ten sposób klientów do swoich ofert. Jednym ze sposobów jest oferowanie, że przez na przykład rok czasu deweloper będzie opłacał czynsz za mieszkanie kupione z jego zasobów. Inny z kolei deweloper oferuje rodzinie, która zakupi dane mieszkanie, atrakcyjny wyjazd za granicę, na przykład na tygodniową wycieczkę. Innym sposobem jest kuszenie klientów przy pomocy gratisowego sprzętu RTV lub też oferowanie w obniżonej cenie garażu czy też gratisowego miejsca parkingowego.

Jak urządzić garderobę w niedużym mieszkaniu

Jak urządzić garderobę w niedużym mieszkaniu

W naszym powojennym budownictwie mieszkaniowym dominowały mieszkania o relatywnie niedużej powierzchni mieszkalnej, co było w sumie podyktowane ogromnymi wojennymi zniszczeniami substancji mieszkaniowej. W tak małych mieszkaniach nikt nie myślał o wydzielaniu oddzielnego pomieszczenia w celu urządzenia tam garderoby. Jednak od początku przemian społeczno-ustrojowych w naszym kraju, zapoczątkowanych w roku 1990, zmieniło się podejście zarówno budowniczych nowych budynków mieszkalnych, jak też i samych zainteresowanych zamieszkaniem w takich lokalach. Budowano mieszkania o coraz większym metrażu, można było więc pomyśleć o urządzeniu – nawet w relatywnie niedużym lokalu mieszkalnym – garderoby. Najlepsza opcja jest zlokalizowanie garderoby w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni, aby wejście do tego pomieszczenia było tylko z sypialni. Jeśli na przykład nie ma takiej technicznej możliwości, można zrezygnować z kilku metrów kwadratowych pomieszczenia sypialni i tam urządzić garderobę. Nawet przy jeszcze mniejszej sypialni można po prostu oddzielić jej część kotarą, tak ustawić wieszak i kilka półek nad nim, aby wygodnie zmieścić tam garderobę.

Kupno domu a siedliska – jakie kredytowanie

Kupno domu a siedliska – jakie kredytowanie

Jak pokazują dane statystyczne, w naszym kraju ogromna większość transakcji kupna sprzedaży domów jednorodzinnych (podobnie zresztą wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym) jest przeprowadzana przy wsparciu kredytowym. Tak wiec planując zakup domu jednorodzinnego warto jest zorientować się, jakie będziemy mieli możliwości zdobycia kredytu w odpowiedniej wysokości na taka inwestycję. Jednak warto jest wiedzieć, że dom domowi jest nierówny, przynajmniej w sytuacji ubiegania się o kredyt na dana inwestycję. Okazuje się, że banki inaczej traktują kredytobiorców, którzy zamierzają kupić dom w mieście, stojący na działce budowlanej, a inaczej w sytuacji, kiedy dom stoi na ziemi posiadającej status ziemi rolnej. W takiej sytuacji należy poinformować od razu pracownika banku zajmującego się kredytami, że zamierzamy kupić nie dom, lecz siedlisko. Niektóre banki udzielają kredytów na siedliska, których całkowita powierzchnia działki nie przekracza 50 arów, inne z kolei w ogóle nie kredytują zakupu takich rodzajów nieruchomości, uznając, że bardzo trudno jest w razie czego dokonać zajęcia przez bank takiej nieruchomości.

Mały przedpokój – duże wyzwanie

Mały przedpokój – duże wyzwanie

W każdym domu czy mieszkaniu musi być takie miejsce, które jest pewnego rodzaju ciągiem komunikacyjnym, które pełni jednocześnie kilka równoległych ról. Chociaż często jest to pomieszczenie o niekoniecznie imponujących rozmiarach. Pomieszczeniem tym jest przedpokój – to z niego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń, oczywiście jeśli nie ma w danym lokalu mieszkalnym tak zwanych pokoi przechodnich. Jeśli przedpokój jest relatywnie duży, nie powinno być specjalnych problemów przy jego urządzaniu. Można zastosować wówczas dużą szafę z przesuwanymi, lustrzanymi drzwiami i w ten sposób zmieścić tam garderobę i połączyć wiele funkcji. Jeżeli jednak przedpokój jest niewielki (a to jest w większości mieszkań regułą), wówczas jego urządzenie jest nie lada wyzwaniem dla mieszkańców takiego lokalu. Pozytywnie wpływa w takiej sytuacji pomalowanie ścian na jasne kolory, można zastosować delikatny kontrast poprzez pomalowanie ścian na różne kolory. Ciekawym rozwiązaniem jest też zastosowanie zestawu luster, rozmieszczonych na ścianach dłuższych, aby optymalnie zwiększyć wrażenie szerszego pomieszczenia, niż to jest w rzeczywistości.

Sytuacja wtórnego rynku mieszkaniowego

Sytuacja wtórnego rynku mieszkaniowego

Jeszcze 2 lata temu, kiedy obowiązywał w naszym kraju program Rodzina na swoim, ułatwiający zakup swojego pierwszego domu czy mieszkania dla młodych osób (do 35 roku życia), mieszkania z rynku wtórnego sprzedawały się relatywnie dobrze, w porównaniu oczywiście z lokalami oferowanymi przed deweloperów. Sprzyjały temu niższe ceny, dzięki czemu była możliwość większego wyboru mieszkania w takich miastach jak Warszawa czy Kraków. Jednak wejście w życie programu mieszkaniowego Mieszkanie dla młodych spowodowało, że dofinansowanie przez państwo kredytów mieszkaniowych zostało ograniczone tylko i wyłącznie do lokali mieszkalnych oferowanych na rynku pierwotnym. W tej sytuacji nawet obniżenie cen ofertowych przez właścicieli mieszkań wystawionych do sprzedaży nie spowodowało wzrostu zainteresowania tego rodzaju ofertami. Trudno powiedzieć, kiedy sytuacja rynku mieszkań używanych ulegnie poprawie, oczywiście patrząc oczami ich obecnych właścicieli. Być może bada musieli jeszcze bardziej obniżyć ceny oferowanych przez siebie do sprzedaży lokali mieszkalnych.

Biuro nieruchomości – czy dobrą inwestycją

Biuro nieruchomości – czy dobrą inwestycją

W okresie ostatniego 25-lecia, a więc od początku transformacji ustrojowej w naszym kraju powstało kilkanaście tysięcy biur pośrednictwa nieruchomości. Oczywiście część z nich upadło lub zmieniło profil działalności, jednak większość przetrwała. Czy założenie agencji pośrednictwa obrotu nieruchomościami to dochodowy interes? W tej kwestii wiele zależy od tego, w jakim okresie dane biura powstały – czy był to okres prosperity, licznych transakcji na rynku nieruchomości, czy też okres zastoju, jaki odnotowujemy od czasu rozpoczęcia kryzysu światowego, a wiec od roku 2009. Na pewno obecnie o wiele trudniej jest utrzymać się z działalności biura pośrednictwa nieruchomości – mieszkania, które najlepiej się obecnie sprzedają, są oferowane bezpośrednio przez dewelopera. Nieruchomości z rynku wtórnego, jak domu, działki czy mieszkania z odzysku, sprzedają się relatywnie trudno, większość oferowanych obecnie do sprzedaży tego rodzaju nieruchomości obecna jest na rynku od 3 czy nawet więcej lat i pomimo ciągle obniżanych cen ofertowych nadal trudno jest oferentom znaleźć chętnych do kupna tych nieruchomości.

Budowa domu – jak sfinansować inwestycję

Budowa domu – jak sfinansować inwestycję

Jak podkreślają specjaliści od budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju, z każdym rokiem zmniejsza się dystans pomiędzy kosztami budowy domu jednorodzinnego a kupnem mieszkania w budynku wielorodzinnym w dość dobrej lokalizacji. Jednak koszty takiego przedsięwzięcia też są niemałe, dlatego też powinniśmy najpierw sprawdzić, w jakich granicach będziemy musieli się zmieścić, jaki wybrać wariant budowy. Pomocny będzie w tym względzie symulator kosztów, jaki będzie zapewne dołączony do projektu domu, który bierzemy pod uwagę. Jeśli oczywiście zabraknie tam gotówki na realizację całości inwestycji (a większości z nas na pewno tych środków zabraknie), trzeba wspomóc się kredytem budowlanym. Oczywiście warto uzbierać jak największy wkład własny, bowiem banki bardzo niechętnie podchodzą do sytuacji, kiedy inwestor nie dysponuje odpowiednią gotówką. Istotne też będzie to, abyśmy przedstawili w sposób wiarygodny możliwości spłaty takiego zobowiązania kredytowego. Warto wiedzieć, że łatwiej jest uzyskać kredyt na kupno domu czy mieszkania niż na budowę.

Jakie zasady umowy przedwstępnej

Jakie zasady umowy przedwstępnej

Przy sprzedaży nieruchomości jest wiele różnych klauzul i prawideł, które są obowiązujące, inne są możliwe do stosowania, jednak nie każdy decyduje się na ich zastosowanie. Jeśli chodzi o umowę przedwstępną kupna – sprzedaży nieruchomości, ogromna większość stron transakcji stosuje taki rodzaj umowy. Najważniejszym elementem umowy przedwstępnej jest wzajemne porozumienie się stron, nie tylko co do samego faktu kupna i sprzedaży danej nieruchomości, lecz również odnośnie kwestii zadatku, jego wysokości, terminu spisania umowy głównej, terminu wydania danej nieruchomości nowemu właścicielowi i kilka innych kwestii, jeśli takie zapadną ustalenia. Czasami umowa przedwstępna zawierana jest w siedzibie biura nieruchomości, jeśli jest ono pośrednikiem takiej transakcji – wówczas pracownik biura też składa podpis na druku umowy. Czasami jednak strona kupująca uważa, że lepiej jest zawrzeć umowę przedwstępną w obecności notariusza, dzieje się tak zwłaszcza w sytuacji, kiedy transakcja opiewa na dość wysoka kwotę.

Możliwości dla starszych

Możliwości dla starszych

Wiadomo, że osoby starsze bardzo często czują się naprawdę bardzo zagubione jeśli chodzi o miejsce zamieszkania. Dlatego też niesamowicie często są nastawione na zamiane mieszkania na coś mniejszego. Dzięki temu będą mogli poczuć się niesamowicie komfortowo jak i również będzie o wiele mniej przestrzeni do sprzątania. Koniecznie więc należy poważniej do tego podejść, a sami również dojdziemy do niesamowicie atrakcyjnych wniosków. Przede wszystkim ludzie czasami nawet nie zdają sobie sprawy z tego jak wiele możliwości stoi przed nimi. Dlatego też jeśli osoba starsza chce zamienić mieszkanie na mniejsze to czasami może uzyskać pieniądze i dzięki temu ktoś zyska większe mieszkanie za dopłatą. Wbrew pozorom jest to niesamowicie popularne rozwiązanie z którego korzysta coraz większa liczba osób. Dlatego też jeśli ktoś poważniej do tego podejdzie to sam również bardzo wiele na tym skorzysta. Warto jest więc już dziś się nad tym zastanowić, a sami również bardzo wiele na tym skorzystamy w krótkim czasie.