wyposażenie domu

Mały przedpokój – duże wyzwanie

Mały przedpokój – duże wyzwanie

W każdym domu czy mieszkaniu musi być takie miejsce, które jest pewnego rodzaju ciągiem komunikacyjnym, które pełni jednocześnie kilka równoległych ról. Chociaż często jest to pomieszczenie o niekoniecznie imponujących rozmiarach. Pomieszczeniem tym jest przedpokój – to z niego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń, oczywiście jeśli nie ma w danym lokalu mieszkalnym tak zwanych pokoi przechodnich. Jeśli przedpokój jest relatywnie duży, nie powinno być specjalnych problemów przy jego urządzaniu. Można zastosować wówczas dużą szafę z przesuwanymi, lustrzanymi drzwiami i w ten sposób zmieścić tam garderobę i połączyć wiele funkcji. Jeżeli jednak przedpokój jest niewielki (a to jest w większości mieszkań regułą), wówczas jego urządzenie jest nie lada wyzwaniem dla mieszkańców takiego lokalu. Pozytywnie wpływa w takiej sytuacji pomalowanie ścian na jasne kolory, można zastosować delikatny kontrast poprzez pomalowanie ścian na różne kolory. Ciekawym rozwiązaniem jest też zastosowanie zestawu luster, rozmieszczonych na ścianach dłuższych, aby optymalnie zwiększyć wrażenie szerszego pomieszczenia, niż to jest w rzeczywistości.

Sytuacja wtórnego rynku mieszkaniowego

Sytuacja wtórnego rynku mieszkaniowego

Jeszcze 2 lata temu, kiedy obowiązywał w naszym kraju program Rodzina na swoim, ułatwiający zakup swojego pierwszego domu czy mieszkania dla młodych osób (do 35 roku życia), mieszkania z rynku wtórnego sprzedawały się relatywnie dobrze, w porównaniu oczywiście z lokalami oferowanymi przed deweloperów. Sprzyjały temu niższe ceny, dzięki czemu była możliwość większego wyboru mieszkania w takich miastach jak Warszawa czy Kraków. Jednak wejście w życie programu mieszkaniowego Mieszkanie dla młodych spowodowało, że dofinansowanie przez państwo kredytów mieszkaniowych zostało ograniczone tylko i wyłącznie do lokali mieszkalnych oferowanych na rynku pierwotnym. W tej sytuacji nawet obniżenie cen ofertowych przez właścicieli mieszkań wystawionych do sprzedaży nie spowodowało wzrostu zainteresowania tego rodzaju ofertami. Trudno powiedzieć, kiedy sytuacja rynku mieszkań używanych ulegnie poprawie, oczywiście patrząc oczami ich obecnych właścicieli. Być może bada musieli jeszcze bardziej obniżyć ceny oferowanych przez siebie do sprzedaży lokali mieszkalnych.

Biuro nieruchomości – czy dobrą inwestycją

Biuro nieruchomości – czy dobrą inwestycją

W okresie ostatniego 25-lecia, a więc od początku transformacji ustrojowej w naszym kraju powstało kilkanaście tysięcy biur pośrednictwa nieruchomości. Oczywiście część z nich upadło lub zmieniło profil działalności, jednak większość przetrwała. Czy założenie agencji pośrednictwa obrotu nieruchomościami to dochodowy interes? W tej kwestii wiele zależy od tego, w jakim okresie dane biura powstały – czy był to okres prosperity, licznych transakcji na rynku nieruchomości, czy też okres zastoju, jaki odnotowujemy od czasu rozpoczęcia kryzysu światowego, a wiec od roku 2009. Na pewno obecnie o wiele trudniej jest utrzymać się z działalności biura pośrednictwa nieruchomości – mieszkania, które najlepiej się obecnie sprzedają, są oferowane bezpośrednio przez dewelopera. Nieruchomości z rynku wtórnego, jak domu, działki czy mieszkania z odzysku, sprzedają się relatywnie trudno, większość oferowanych obecnie do sprzedaży tego rodzaju nieruchomości obecna jest na rynku od 3 czy nawet więcej lat i pomimo ciągle obniżanych cen ofertowych nadal trudno jest oferentom znaleźć chętnych do kupna tych nieruchomości.

Budowa domu – jak sfinansować inwestycję

Budowa domu – jak sfinansować inwestycję

Jak podkreślają specjaliści od budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju, z każdym rokiem zmniejsza się dystans pomiędzy kosztami budowy domu jednorodzinnego a kupnem mieszkania w budynku wielorodzinnym w dość dobrej lokalizacji. Jednak koszty takiego przedsięwzięcia też są niemałe, dlatego też powinniśmy najpierw sprawdzić, w jakich granicach będziemy musieli się zmieścić, jaki wybrać wariant budowy. Pomocny będzie w tym względzie symulator kosztów, jaki będzie zapewne dołączony do projektu domu, który bierzemy pod uwagę. Jeśli oczywiście zabraknie tam gotówki na realizację całości inwestycji (a większości z nas na pewno tych środków zabraknie), trzeba wspomóc się kredytem budowlanym. Oczywiście warto uzbierać jak największy wkład własny, bowiem banki bardzo niechętnie podchodzą do sytuacji, kiedy inwestor nie dysponuje odpowiednią gotówką. Istotne też będzie to, abyśmy przedstawili w sposób wiarygodny możliwości spłaty takiego zobowiązania kredytowego. Warto wiedzieć, że łatwiej jest uzyskać kredyt na kupno domu czy mieszkania niż na budowę.

Jakie zasady umowy przedwstępnej

Jakie zasady umowy przedwstępnej

Przy sprzedaży nieruchomości jest wiele różnych klauzul i prawideł, które są obowiązujące, inne są możliwe do stosowania, jednak nie każdy decyduje się na ich zastosowanie. Jeśli chodzi o umowę przedwstępną kupna – sprzedaży nieruchomości, ogromna większość stron transakcji stosuje taki rodzaj umowy. Najważniejszym elementem umowy przedwstępnej jest wzajemne porozumienie się stron, nie tylko co do samego faktu kupna i sprzedaży danej nieruchomości, lecz również odnośnie kwestii zadatku, jego wysokości, terminu spisania umowy głównej, terminu wydania danej nieruchomości nowemu właścicielowi i kilka innych kwestii, jeśli takie zapadną ustalenia. Czasami umowa przedwstępna zawierana jest w siedzibie biura nieruchomości, jeśli jest ono pośrednikiem takiej transakcji – wówczas pracownik biura też składa podpis na druku umowy. Czasami jednak strona kupująca uważa, że lepiej jest zawrzeć umowę przedwstępną w obecności notariusza, dzieje się tak zwłaszcza w sytuacji, kiedy transakcja opiewa na dość wysoka kwotę.

Możliwości dla starszych

Możliwości dla starszych

Wiadomo, że osoby starsze bardzo często czują się naprawdę bardzo zagubione jeśli chodzi o miejsce zamieszkania. Dlatego też niesamowicie często są nastawione na zamiane mieszkania na coś mniejszego. Dzięki temu będą mogli poczuć się niesamowicie komfortowo jak i również będzie o wiele mniej przestrzeni do sprzątania. Koniecznie więc należy poważniej do tego podejść, a sami również dojdziemy do niesamowicie atrakcyjnych wniosków. Przede wszystkim ludzie czasami nawet nie zdają sobie sprawy z tego jak wiele możliwości stoi przed nimi. Dlatego też jeśli osoba starsza chce zamienić mieszkanie na mniejsze to czasami może uzyskać pieniądze i dzięki temu ktoś zyska większe mieszkanie za dopłatą. Wbrew pozorom jest to niesamowicie popularne rozwiązanie z którego korzysta coraz większa liczba osób. Dlatego też jeśli ktoś poważniej do tego podejdzie to sam również bardzo wiele na tym skorzysta. Warto jest więc już dziś się nad tym zastanowić, a sami również bardzo wiele na tym skorzystamy w krótkim czasie.

Blachodachówka – najchętniej wybierana na pokrycie dachu

Blachodachówka – najchętniej wybierana na pokrycie dachu

W kwestii budowy domów mieszkalnych w różnych okresach czasowych w naszym kraju stosowano różne pokrycia dachowe, było to również uzależnione w pewnych sytuacjach od regionu, w którym powstawały dane inwestycje. W okresie wczesnego PRL-u panowała powszechna moda na tak zwany eternit – był to materiał tani, powszechnie dostępny, nie znano wówczas negatywnych skutków stosowania takiej technologii budowlanej. Obecnie mamy do wyboru na rynku bardzo wiele różnych materiałów na pokrycie dachu, więc inwestorzy mogą dopasować wybrana opcje zarówno do swoich gustów, jak i do możliwości finansowych. Takim można powiedzieć hitem już od szeregu lat na naszym rynku jest Blachodachówka. Jest to blacha, przeważnie wygięta w kształcie imitującym dachówkę tradycyjną, pokryta jest kilkoma warstwami odpowiednich tworzyw sztucznych, z których ostatnia warstwa nadaje kolor. Blachodachówka jest najtańszym materiałem do krycia dachów, a jednocześnie ma dość atrakcyjny wygląd, więc spełnia dwie podstawowe – chyba najważniejsze – cechy materiały do pokrycia dachu.

Współczesne budownictwo mieszkaniowe – energooszczędne

Współczesne budownictwo mieszkaniowe – energooszczędne

Polskie budownictwo mieszkaniowe po roku 1990, a więc po wejściu w życie przemian ustrojowych, zmieniło się w bardzo szybkim tempie i w wielkim stopniu. Zupełnie zaprzestano budowy domów z wykorzystaniem tak zwanej wielkiej płyty (wyjątkiem pozostały płyty stropowe wykonywane nadal z żelazobetonu), zmieniła się też energetyka takich budynków. Chodzi o zupełnie inne współczynniki przenikalności ciepła przez mury zewnętrzne, jak i przez stropy budynków. Z każdym rokiem nasze budownictwo mieszkaniowe jest bardziej energooszczędne, w tej dziedzinie nie ustępujemy już innym, rozwiniętym krajom europejskim. Wszystkie budynki mieszkalne (poza budownictwem jednorodzinnym realizowanym przez prywatnych inwestorów) realizowane po roku 2009, muszą posiadać tak zwane świadectwa energetyczne, a więc spełniać rygorystyczne normy w dziedzinie oszczędności energii, jeśli chodzi o ogrzewanie tych budynków i zatrzymywanie w nich ciepła. Dzięki temu nowi nabywcy takich mieszkań zaoszczędzają w znaczący sposób na kosztach eksploatacji swoich mieszkań.

Kupno działki pod budowę domu

Kupno działki pod budowę domu

Budowa każdego domu jednorodzinnego, jako poważna inwestycja, składa się z kilku poszczególnych etapów, generalnie są one usystematyzowane według konkretnego harmonogramu. Jednym z pierwszych kroków zmierzających do szczęśliwego zakończenia całego procesu inwestycyjnego jest znalezienie, a następnie zakupienie działki pod budowę takiego domu. Jest to szczególnie istotne, gdyż taka decyzja jest brzemienna w skutkach – to w tym miejsce będzie stał nasz wymarzony dom, który kiedyś odziedzicza po nas nasze dzieci czy wnuki. Dlatego taka działka powinna posiadać wszelkie niezbędne walory – pierwszym niech będzie jej ładne, korzystne położenie. Nie powinno być w pobliżu tego miejsca żadnych zakładów czy firm, które prowadziłyby uciążliwość dla mieszkańców działalność. Należy sprawdzić w planie zagospodarowania przestrzennego danej gminy czy też miasta, czy nie planowane są w pobliżu danego miejsca jakieś inwestycje powodujące obniżenie komfortu zamieszkania w danym miejscu. Kolejna kwestia to oczywiście odpowiadająca nam optymalnie wielkość działki, jej cena ofertowa oraz skomunikowanie tego miejsca.