Zakup nieruchomości wiąże się z wieloma procedurami i opłatami. Przed wszystkim trzeba brać pod uwagę konieczność opłat związanych z jej przepisaniem. Jeżeli zaś zakup ma być finansowany przy pomocy kredytu, ważne jest przedstawienie w banku odpowiednich dokumentów. Bank musi wiedzieć na co potrzebujemy kredyt i czy mamy zdolność kredytową do jego otrzymania. W takim wypadku musimy zgłosić się do naszego pracodawcy aby wypisał nam dochody z paru ostatnich miesięcy które zanosimy do banku jako dowód że posiadamy pracę i mamy możliwość spłacenia kredytu jakiego się podejmujemy by zdobyć pieniądze na nieruchomość. Gdy tak się już stanie to Czekaja nas opłaty związane z nieruchomością oraz wykupienia ubezpieczenia na wypadek pożaru lub innych okolicznych zdarzeń losowych. Łatwiej zrobić to przez agencje nieruchomości bo to oni wszystkie papierkowe roboty wykonują za nas i nie musimy nic załatwiać.

Rozwój gospodarki liberalnej nie byłby na pewno możliwy bez właściwego zabezpieczenia finansowego zwykłych obywateli. Jeśli chodzi o kraje dopiero wschodzącego liberalizmu, jak chociażby Polska, apetyty zawsze są wielkie i popyt nie ma granic, ale przeciętne rodziny po prostu nie są w stanie zapewnić sobie nawet najmniejszych oszczędności i nabyć mieszkania czy nawet samochodu. Tutaj więc do gry często wchodzi kapitał bankowy – te banki, które są odważniejsze, chętniej pożyczają na kupno nieruchomości oraz na dowolne cele nawet tym, którzy pracują w średnio przyszłościowym zawodzie i nie posiadają większego zabezpieczenia majątkowego na wypadek niewypłacalności. Z czasem jednak konkurencja się zaostrza i każdy klient, nawet ten z niezbyt przekonywającą historią kredytową, może przynieść bardzo dużo korzyści bankom, więc z czasem pojawia się na rynku mnóstwo szalenie interesujących ofert kredytów na kupno własnej nieruchomości. Ci, którzy mają dobre zarobki i pracują w przyszłościowym segmencie gospodarki,

Jeśli sprzedajemy dom lub mieszkanie, powinniśmy wiedzieć, że trzeba się rozliczyć z fiskusem po dokonaniu takiej transakcji. Obecnie w naszym kraju, w świetle obowiązującego prawa są aż 3 sytuacje, kiedy różne są przepisy i wysokość płaconego podatku i rodzaje ulg. Najwięcej zależy od tego, w którym roku nabyliśmy sprzedane teraz mieszkanie czy dom, w zależności od tego rozliczamy się w różny sposób z urzędem skarbowym. Jeśli sprzedajemy dom lub mieszkanie, które nabyliśmy przed rokiem 2006, zapłacić musimy podatek w wysokości 10 procent liczonej od kwoty zysku osiągniętego ze sprzedaży. Można tego uniknąć, jeśli cały dochód, uzyskany z tego rodzaju transakcji, przeznaczymy na inne cele mieszkaniowe. Jeśli z kolei sprzedajemy nieruchomość, której właścicielami staliśmy się w latach 2007-2008, zamiast 10 procent jesteśmy zobowiązani do zapłacenia aż 19 procent podatku, jeżeli uzyskaliśmy korzyść ze sprzedaży nieruchomości. Rozliczamy się wtedy z fiskusem nie od razu po sprzedaży nieruchomości, lecz do końca kwietnia,

Współczesne osiedla mieszkaniowe, głównie ze względu na zmieniające się możliwości finansowe przeciętnej rodziny a także dzięki zmieniającej się modzie, w niczym nie przypominają tych ogromnych bloków stawianych masowo w okresie komuny. Wtedy to niskie możliwości technologiczne i finansowe, a także potrzeba zaspokojenia potrzeb w większości robotniczego społeczeństwa, przemawiały za tworzeniem tak wielkich budynków, w których w ciasnych mieszkaniach gromadziły się wielodzietne rodziny. W tamtym okresie jednak nawet taka nieruchomość w rodzinie poczytywana była za wielki sukces – tutaj chodziło bowiem nie tylko o samo posiadanie mieszkania, ale o posiadanie mieszkania w dużym i rozwijającym się mieście. Większość z takich rodzin dość szybko zarobiła wystarczające pieniądze pozwalające jej na odsprzedanie czy wynajęcie swojej starej nieruchomości i przeniesienie się razem z kredytem bankowym do nieruchomości nowszej generacji. Niektórzy nawet poczekali nieco z takimi decyzjami, odłożyli więcej pieniędzy czy awansowali zawodowo i mieszkanie w bloku z wielkiej płyty natychmiast zamienili przy pierwszej okazji na niewielki nawet, ale całkowicie własny dom.

W obecnych czasach w związku z kryzysem rynek nieruchomości przeżywa poważne załamanie. I nie tylko mieszkanie z drugiej ręki, ale jeszcze bardziej budownictwo jednorodzinne dotknęły problemy związane ze spadkiem cen. O ile jest to korzystne dla kupujących to sprzedający mają bardzo poważny problem, ponieważ swoje nieruchomości muszą sprzedawać po bardzo obniżonych cenach. Jednak jeżeli chodzi o kupujących, to coraz częściej mogą natrafić na bardzo atrakcyjne okazje, ponieważ zdarzają się domy, które można już kupić za czterdzieści procent ceny początkowej. Jak może być inaczej, kiedy jak wskazują dane Warszawskiej Giełdy Nieruchomości, na jedną osobę poszukującą domu przypada ponad sześćdziesiąt ofert, osób chętnych do sprzedaży. Jednak niektórzy z powodów rodzinnych lub finansowych są zmuszeni do ciągłego opuszczania ceny, aby tylko szybko sprzedać nieruchomość. Na takiej sytuacji korzystają osoby, które mając pieniądze szukają atrakcyjnych nieruchomości za niską cenę, które następnie skupują traktując te zakupy jako inwestycję.

Nieruchomości możemy podzielić na dwa rodzaje czyli nieruchomości gruntowe i nieruchomości budynkowe. Dzisiaj coraz bardziej popularne staje się inwestowanie właśnie w nieruchomości. Można je zarówno kupować po to, aby po jakimś czasie odsprzedać z zyskiem, jak też wynająć i czerpać z tego korzyści. Jeżeli ktoś ma zamiar w taki właśnie sposób powiększać swoje dochody, powinien przede wszystkim znaleźć odpowiednie nieruchomości, które przyniosą mu taki zysk. Obecnie bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się te zlokalizowane na obrzeżach miast, gdyż te obecnie bardzo dynamicznie się rozwijają co sprawia, że często potrzeba nowych terenów czy też adaptuje się budynki na potrzeby zainteresowanych nimi osób. W bardzo wielu przypadkach zarobek na sprzedaży nieruchomości, zwłaszcza gruntowych, jest dość wysoki, może sięgać nawet kilkakrotnie wartości ceny nieruchomości, która została za nią zapłacona. Obecnie grunty, zwłaszcza takie, gdzie istnieje prawdopodobieństwo że za jakiś czas powstaną tam duże inwestycje,

Segment nieruchomości magazynowo – logistycznych najgorsze czasy kryzysu ma już na szczęście za sobą. W ostatnich latach w naszym kraju zostało oddanych do użytku aż o czterdzieści procent więcej powierzchni magazynowych niż rok wcześniej, co w przeliczeniu na metry kwadratowe daje około trzysta osiemdziesiąt tysięcy. Niestety nie można się w tym sektorze spodziewać większego rozkwitu gdyż pozyskiwanie inwestorów jest niezwykle skomplikowane i może ciągnąć się w nieskończoność. Najlepiej na tym wychodzą deweloperzy, którzy są w stanie sfinansować inwestycje z własnej kieszeni. Miejmy jednak nadzieję, że podaż na magazyny będzie w tym roku równie wysoka. Już obecnie można stwierdzić, że wiele rozpoczętych w zeszłym roku inwestycji ma się zakończyć do końca grudnia, a większość z powierzchni magazynowych już posiada swoich najemców oraz właścicieli. Największa liczba powierzchni magazynowych znajduje swoich właścicieli w dużych miastach. Możemy mieć tylko nadzieję, że z roku na rok segment nieruchomości magazynowo – logistycznych będzie się rozwijał co raz dynamiczniej,

Dla nikogo nie jest zaskoczeniem, że budownictwo mieszkaniowe i prowadzenie inwestycji budowlanych jak tworzenie dróg ekspresowych czy renowacja terminali lotniczych, to bardzo ważne elementy działalności gospodarki państwa. Oczywiście bardzo długo obywatele krajów jak Polska przyzwyczajeni byli do tego, że to państwo ze swojej budżetowej kasy odpowiada niemal w całości za pojawianie się nowych nieruchomości a ponieważ w okresie komuny chciano załatwić jak najwięcej spraw za jednym zamachem, zdecydowano się rzecz jasna na budowanie przede wszystkim osiedli mieszkaniowych, bloków z wielkiej płyty, w których zmieścić mogło się jednocześnie kilka tysięcy istnień. Dzisiaj nieruchomości o takim poziomie zniakają z szanujących się miast i w ich miejsce powstają nieruchomości w nowoczesnym stylu, nieco niższe, z mniejszą liczbą mieszkań, ale za to każde z nich posiada zdecydowanie większą powierzchnię. Deweloperzy nie tworzą już małych nieruchomości ponieważ doskonale zrozumieli potrzeby przeciętnej rodziny,

W nowoczesnych miastach pojawia się coraz więcej bardzo ciekawych form osiedli mieszkaniowych. Zainteresowanie własnym mieszkaniem zdecydowanie wzrosło w ostatnim czasie i nikogo to nie dziwi, odkąd banki komercyjne zaczęły bardzo ostro rywalizować między sobą o klientów. Przychód ze sprzedanych kredytów to dla banków jedna z podstawowych form działalności, tak samo jak pozyskiwanie lokat, otwieranie kont bankowych oraz inwestowanie na giełdzie. Nie dziwi więc, że tak wiele uwagi banki poświęcają kredytom na kupno nieruchomości – te bowiem są największe, podpisywane przeważnie na dwadzieścia do trzydziestu lat i dobrze oprocentowane, co daje bankom zagwarantowany bardzo regularny wzrost aktywów. Absolutnie nikt nie dziwi się więc widząc dzisiaj młodych ludzi, z bardzo niedługim stażem pracy, wprowadzających się do własnego mieszkania na luksusowym osiedlu. A ponieważ to młodzi ludzie dzisiaj zaczęli dominować wśród klientów deweloperów, nieruchomości zaczęły mocno zmieniać swoje oblicze tak, by bardziej trafiać w gusta tych właśnie konsumentów.

W ostatnim okresie czasu bardzo dobrze sprzedają się apartamenty, zwłaszcza w Warszawie oraz innych wielkich miastach. Jednak wielu deweloperów coraz częściej nadużywa tego określenia dla oferowanych przez siebie lokali mieszkalnych. Robią to, aby przyciągnąć większą ilość klientów do swoich lokali, bowiem samo słowo apartament działa na wyobraźnie wielu i taki lokal mieszkalny staje się często celem samym w sobie. Tymczasem nie każdy lokal mieszkalny o znacznie nawet podwyższonym standardzie można nazwać apartamentem, przynajmniej twierdzą tak znawcy tematu na rynku nieruchomości. Apartament na pewno nie powinien się znaleźć na osiedlu zwykłych bloków mieszkalnych ani też w dzielnicy mało prestiżowej, położonej z dala od centrum miasta. Kolejna kwestia to wykończenie samego budynku, gdzie mieszczą się apartamenty – zarówno z zewnątrz, jak i w środku budynek taki powinien być wykończony przy użyciu materiałów o najwyższej jakości. Apartamentowiec obowiązkowo powinien zapewniać luksus, wygodę i bezpieczeństwo swoim mieszkańcom, a więc całodobowa ochrona zarówno osób, jak i systemów alarmowych. Recepcja, która zadba o nasze sprawy nawet wtedy, kiedy przebywamy poza swoim apartamentem.