Ceny mieszkań rosną i dlatego też doskonale sprzedają się mieszkania na rynku wtórnym. Jednak przed zakupem takiego mieszkania należy wcześniej sprawdzić wiele faktów, aby ustrzec się przed przykrymi niespodziankami w przyszłości. Szczególnie ostrożnie należy podchodzić do tych mieszkań, które oferowane są do sprzedaży po znacznie zaniżonych cenach. Bardzo często w takich przypadkach mieszkania nie tylko mają obciążoną księgę wieczystą ale także są zadłużone czy też mają nieuregulowany stan prawny.
W każdym przypadku należy wcześniej nie tylko sprawdzić dokumenty osoby, która jest właścicielem danego mieszkania ale także wpisy w książce wieczystej. To właśnie księga wieczysta informuje nie tylko o właścicielu ale także o stanie prawnym nieruchomości. Kiedy już wszystko dokładnie sprawdzimy i stan prawny nie budzi żadnych wątpliwości, wtedy dopiero, jeżeli dana nieruchomość nam odpowiada, można przystąpić do sporządzenia umowy notarialnej kupna – sprzedaży, dzięki której nabywamy prawa do nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać o tym, aby przypomnieć dotychczasowym właścicielom o wymeldowaniu się. Jeżeli wszystko zostanie załatwione pomyślnie, wtedy dopiero stajemy się prawowitymi i jedynymi właścicielami.

Wybór miejsca zamieszkania to nie tylko odpowiedni dom czy też mieszkanie. To także odpowiednia lokalizacja. Jedni uwielbiają duże aglomeracje miejskie inni natomiast ciszę podmiejskich osiedli. Każdy człowiek jest inny i każdy ma inny charakter. Dlatego też wybiera inne miejsce zamieszkania.
Nie zawsze możemy swobodnie wybierać takie miejsce. Często takie decyzje są bardziej skomplikowane i zależą od wielu czynników. Jeżeli jednak mamy w tym zakresie swobodny wybór, to warto jednak nieraz trochę poczekać i wybrać taką lokalizację, jaka będzie dla nas najbardziej odpowiednia.
Często to tereny rolnicze przekwalifikowywane są w działki budowlane. Na nich powstają nie tylko nowoczesne osiedla mieszkaniowe ale także domki jednorodzinne. Często takie osiedla położone są w bezpośrednim sąsiedztwie pięknego lasu czy też jakiegoś jeziora. Może nieraz warto zastanowić się nad tym, czy nie lepiej jest dojechać trochę dalej do pracy a żyć w pięknej i spokojnej okolicy. Przecież własny dom, nowoczesny ogród i trochę przestrzeni na pewno sprawi, że warto zastanowić się jednak nad lokalizacją poza miastem. Kontakt z przyrodą, wspaniałe otoczenie i wolna przestrzeń to na pewno dodatkowe atuty takiej lokalizacji.

Nieruchomości to nie tylko sam grunt ale także wszystko to, co jest trwale z nim związane. To przede wszystkim budynki, bloki mieszkalne czy też działki pod budowę. Bardzo ważne jest posiadanie takiej nieruchomości. Każdy przecież musi gdzieś mieszkać. Taki własny kąt to konieczność dla normalnego funkcjonowania. Duży dom czy też mieszkanie to jeszcze marzenie wielu osób. Nie każdego przecież jest stać na zakup własnej nieruchomości.Ale nieruchomości to także doskonała inwestycja. Ich ceny z roku na rok idą w górę. Co prawda, nieraz ceny nieznacznie spadają ale nie na tyle, aby każdy mógł pozwolić sobie na bezproblemowy ich zakup. Jednak ceny w znacznym stopniu uzależnione są od położenia nieruchomości. Inną cenę będzie miała nieruchomość położona w centrum stolicy czy też dużego miasta a zupełnie inną nieruchomość położona gdzieś na wsi, z dala od miasta. Tak samo jest z gruntami. Działki położone bezpośrednio nad morzem są o wiele droższe niż działki poza terenem małego miasteczka. Tak samo jest też z mieszkaniami, które są przedmiotem kupna czy też sprzedaży. Ich ceny zależą nie tylko od ich standardu ale przede wszystkim od miejsca położenia. To właśnie położenie ma decydujący wpływ na cenę nieruchomości.

Nieruchomości to nie tylko dobra lokata kapitału. Nieruchomości to także doskonały sposób na zarobek całkiem przyzwoitych pieniędzy. Bardzo popularnym ostatnio sposobem jest przede wszystkim inwestycja, jaką jest zakup apartamentu pod wynajem. Tutaj tylko wystarczy decyzja o takim zakupie apartamentu i o tym, że będzie on wynajmowany. Resztą zajmuje się już deweloper czy też wyspecjalizowana firma. To oni już zajmują się zarządzaniem i szukaniem osób, które zdecydują się taki apartament wynająć.
Najbardziej popularne i przynoszące największe zyski, są apartamenty nad morzem oraz w znanych miejscowościach turystycznych. Taki apartament z powodzeniem można przeznaczyć zarówno na wypoczynek własny wtedy, kiedy mamy na to ochotę oraz na jego wynajem w czasie, kiedy tam nie przebywamy. Eleganckie apartamenty zapewniają pełen komfort i są doceniane nie tylko podczas prywatnych wyjazdów ale także w przypadku łączenia wypoczynku ze spotkaniami biznesowymi. Jeżeli to firma przejmuje wszystkie obowiązki, to właściciel takiego apartamentu ma tylko same korzyści. Nie interesuje go to, w jaki sposób szukać osób chętnych do wynajmu takiego apartamentu ani żadna obsługa z tym związana.

Po założeniu swojej rodziny, gdy mamy prace i jako tako ustabilizowaną sytuacje finansową, stoimy przed wyborem dalszej drogi w kwestii: zdecydować się na zakup własnego mieszkania czy mieszkać jako najemca? To drugie rozwiązanie ma swoje zalety. Jesteśmy mobilni, nie przywiązani do żadnego miejsca. Jeśli nie pasuje nam np. lokalizacja, sąsiedzi czy też inne kwestie, zmieniamy po prostu miejsce zamieszkania. Ma to swoje plusy również w sytuacji na rynku pracy, gdy często w jej poszukiwaniu musimy wędrować po Polsce, nie wyłączając w tym względzie pobytu za granicą. Minusem natomiast jest to, iż nie możemy urządzić miejsca, gdzie przebywamy, po swojemu. Poza tym nigdy nie możemy być pewni takiego mieszkania, gdyż bywa, że właściciel lokalu z różnych względów może zakończyć wynajem. Decydując się zaś na zakup swojego mieszkania jesteśmy pewni, że nikt nas stamtąd nie wyrzuci. Nie grozi też, że nagle właściciel podniesie czynsz poza poziom, który nie będzie w naszych możliwościach. Z kolei musimy skalkulować wszystkie koszty zakupu i brać pod uwagę fakt, ze poza spłacaniem zaciągniętego na zakup mieszkania kredytu musimy też ponosić bieżące opłaty eksploatacji zakupionego lokalu. Na plus takiego rozwiązania należy zaliczyć to, że zakup nieruchomości w każdym przypadku jest dobra inwestycją na przyszłość.

Osiedla z wielkiej płyty zaczęły powstawać w latach sześćdziesiątych, ale to na lata siedemdziesiąte przypada ich gwałtowny rozwój. Nowa ekipa rządząca, chcąc uspokoić nastroje wśród ludzi, zdecydowała o tym, że budownictwo mieszkaniowe powinno zacząć się wreszcie rozwijać. Dotychczasowe zapóźnienia były tak duże, że wreszcie coś należało zrobić z problemem. Nowy system budowania z prefabrykatów dawał szansę na szybkie powstawanie domów. Osiedla z wielkiej płyty budowano szybko i trochę niedbale. Ludzie jednak i tak byli szczęśliwi, że mają nowe mieszkanie z centralnym ogrzewaniem i ciepłą wodą. Najczęściej były to budynki wielopiętrowe, w każdym z nich mogło zamieszkać setki rodzin. Poważną bolączką było to, że na początku brakowało na tych osiedlach całej infrastruktury. Tego typu domy wciąż dobrze prosperują, chociaż nie ma aż tylu chętnych na nabycie tam mieszkań. Obecnie są masowo ocieplane i remontowane. To zresztą też budzi sporo kontrowersji, bo nie wszyscy zadowoleni są z kolorystyki domów.

Każdy chociaż jeden raz w życiu musi dokonać wyboru zakupu nieruchomości. Jedni decydują się na zakup domu, inni na zakup mieszkania a jeszcze inni działki budowlanej i samodzielnie rozpoczynają budowę wymarzonego domu. Ta decyzja wymaga jednak wielu przemyśleń i dokładnego zastanowienia się. Jest to nie tylko bardzo duży wydatek ale przede wszystkim wybór miejsca naszego zamieszkania.
W tym przypadku nie tylko wygląd zabudowanej nieruchomości jest ważny. Nie da się ukryć, że jeżeli oglądamy jakiś dom czy też mieszkanie, które zamierzamy kupić, to pierwsze wrażenie jest bardzo ważne. Jeżeli z zewnątrz dom wygląda elegancko a w środku jest także dobrze wykończony i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i urządzenia, to jest to bardzo ważne. Ale większe znaczenie ma stan prawny, lokalizacja, koszty utrzymania oraz wiele innych rzeczy.
Najlepiej jest, przed podjęciem takiej decyzji, dokładnie wszystko sprawdzić i poprosić fachowców, o dokładne sprawdzenie stanu technicznego. Taka nieruchomość będzie przecież miejscem zamieszkania i nie powinno się okazać, po jakimś czasie, że stan techniczny takie zamieszkanie zupełnie uniemożliwia i wszystko trzeba robić od początku.

Rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo zróżnicowany. Od wielu lat brakuje mieszkań. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest ustrój, który panował w Polsce. Przepisy prawne, nieudolność urzędników były głównymi czynnikami, które utrudniały pozyskanie własnego M3, ale nie najgłówniejszą. Brak materiałów budowlanych był nie do przeskoczenia przez większość inwestorów. Przeciętny Polak mógł łudzić się tylko nadzieją, że może dostanie przydział w spółdzielni mieszkaniowej. Zmiana ustroju zmieniała całą sytuacje diametralnie. Rynek nieruchomości zaczął się rozwijać w szalonym tempie, zwłaszcza po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Jednak nie znaczy to, że problemy się skończyły. Inwestorzy borykają się z przygotowaniem dokumentacji. Brak planów zagospodarowania przestrzennego wydłuża oczekiwanie na wydanie pozwolenia na budowę. Koszt budowy jednego metra jest zróżnicowany i jest uzależniony od regionu kraju, w którym dana inwestycja ma zostać przeprowadzona. Ceny działek osiągnęły bardzo wysokie pułapy cenowe w miastach.

Kiedy podejmujemy decyzje o budowie domu, najpierw musimy pomyśleć o zakupie działki budowlanej. Nie tylko jej rozmiar jest ważny ale także kształt. Każda działka ma praktycznie inne wymiary i inny kształt dlatego też odpowiedni jej dobór jest bardzo ważny. Mniejsze działki są bardziej ekonomiczne ze względu na niższe koszty zakupu oraz niższą cenę ogrodzenia. Ale uniemożliwia ona swobodny wybór projektu i wielkości domu. Musi on być przecież odpowiednio dopasowany do rozmiaru działki i jej kształtu. Małe działki maja jednak także te minusy, że nie pozwalają na budowę nie tylko budynków gospodarczych czy też garażu ale również na odpowiednie zagospodarowanie i urządzenie ogrodu.
Duża działka pozwala na wybór dowolnego projektu oraz dowolne usytuowanie na niej domu. Z powodzeniem można także pokusić się o nowoczesne zagospodarowanie działki, zbudowanie placu zabaw, kortu tenisowego czy też basenu. Duża działka pozwala także na jej podział w przyszłości i budowę drugiego domu.
Działka to przecież także doskonała inwestycja. Jeżeli ktoś ma wystarczające zasoby finansowe, od razu powinien pomyśleć o zakupie dużej działki. Tylko taka działka budowlana daje duże możliwości i zapewnia odpowiedni komfort.

Zakup każdej nieruchomości musi być nie tylko dobrze przemyślany ale także odpowiedni do naszych możliwości finansowych. Ma on zarówno swoje zalety jak też i wady. Przede wszystkim, jeżeli kupujemy nieruchomość, to stajemy się jej właścicielem. Swobodnie możemy nią dysponować i zbywać swoje prawa własności. Poza tym taka nieruchomość to także jakiś, zresztą całkiem niemały, kapitał. Każdy może własną nieruchomość urządzić w taki sposób, jaki najbardziej mu odpowiada. Nie musimy także obawiać się, że ktoś wypowie nam umowę najmu czy też podniesie opłaty za wynajem nieruchomości.
Ale zakup nieruchomości ma także swoje wady. Przede wszystkim trzeba sporego kapitału, aby taką nieruchomość kupić. Nie zawsze ta nieruchomość, która początkowo nam się podobała, podoba nam się nadal. Dotyczy to nie tylko nieruchomości ale także jej lokalizacji. Utrzymanie całej nieruchomości oraz wszystkich opłat z nią związanych, spoczywa tylko na jej właścicielu. Dotyczy to także wszystkich napraw czy też awarii.
Posiadanie jednak własnej nieruchomości to także prestiż społeczny. To też jakaś stabilizacja. Przecież w przypadku, kiedy dana nieruchomość nie odpowiada nam, w każdej chwili można ja sprzedać i kupić bardziej odpowiednią.