budowa domów

Co powinniśmy wiedzieć przed kupnem mieszkania

Co powinniśmy wiedzieć przed kupnem mieszkania

Moment, w którym będziemy mogli w końcu pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania, z całą pewnością jest jednym z najprzyjemniejszym w naszym życiu – spełniają się wszak w tym momencie nasze wieloletnie marzenia. Należy jednak mimo wszystko w takich chwilach powstrzymać swoje emocje i nie dać się im ponieść, ponieważ jest to także czas, w którym podejmujemy kluczowe dla naszej przyszłości decyzje. Przede wszystkim, powinniśmy dowiedzieć się jak najwięcej na temat nieruchomości, jaką planujemy kupić. Jeśli jest to nowe mieszkanie, z pewnością sprawdzania będzie mniej, jednak dobrze sprawdzić chociażby firmę developerską, która wzniosła budynek, w którym nasze przyszłe mieszkanie się znajduje. W przypadku, kiedy nieruchomość przed nami miała już jednego lub więcej właściciela, koniecznie zajrzyjmy do jego ksiąg wieczystych, gdzie wszelkie informacje dotyczące jej stanu prawnego muszą się znaleźć. Aby to uczynić należy wybrać się do najbliższego sądu i tam dopełnić wszystkich formalności. Nikomu nie trzeba też przypominać, jak ważną rzeczą jest dokładne przeanalizowanie wszystkich zapisów oraz punktów umowy kupna, które mogą okazać się dla nas mylne i niekorzystne. Najlepiej będzie, jeżeli w razie jakichkolwiek wątpliwości dotyczących umowy, udamy się do radcy prawnego lub innego eksperta w dziedzinie aktów prawnych.

Kupujemy mieszkanie

Kupujemy mieszkanie

Kupno mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji jaką w życiu podejmujemy. Dla większości osób jest to jak najbardziej satysfakcjonująca decyzja, bo w końcu staniemy się właścicielami mieszkania, o którym już od wielu lat marzymy. Kupno mieszkania wiąże się z rozpoczęciem samodzielnego życia. Należy jednak wiedzieć, że decyzja ta nie tylko jest satysfakcjonująca ale również i bardzo stresująca. Czasy w jakich przyszło kupować nam mieszkania są drogie. Dlatego też w tej kwestii bardzo ważne jest by decyzja przez nas podjęta była mądra. Dlatego też kupując nieruchomość, na samym początku powinniśmy sobie uświadomić jakie czynniki należy wziąć pod uwagę podczas kupna. Każdy z nas ma różne wymagania, oczekiwania i potrzeby. Na samym początku jednak określamy ilość pokoi. Ten czynnik głównie zależy od wielkości rodziny. Następny czynnik to lokalizacja. To jednak zależy też od maksymalnej cenie za jaką możemy kupić nieruchomość. Mieszkania znajdujące się w centrum miasta są znacznie droższe niż te na obrzeżach. Jeśli nasze finanse nie są ograniczone, to wato jest kupić jak największe mieszkanie. Każdy z nas powinien patrzyć przyszłościowo. Nawet jeśli jesteśmy sami to warto mieć większe mieszkanie. W jednym pokoju urządzić możemy salon, w drugim sypialnię, a w pozostałych zrobić pokoje gościnne.

Własny dom to dobra inwestycja

Własny dom to dobra inwestycja

Każdy na pewno, po cichu lub też bardziej otwarcie marzy o posiadaniu swojego własnego domu – jeżeli, rzecz jasna, już go nie posiada. Zalet posiadania własnej nieruchomości nie trzeba chyba nikomu wymieniać, szczególnie jeżeli dom jest duży, przestronny, otoczony ogrodem oraz położony w cichej, pięknej i urokliwej okolicy. Kto nie posiada tak dużych oszczędności, by kupić dom za gotówkę, ten może oczywiście skorzystać z oferty wielu banków, oferujących swoim klientom kredyty pod hipotekę w nieraz bardzo korzystnych cenach i na takich samych warunkach. Warto pomyśleć nad zakupem takiej nieruchomości tym bardziej dlatego, że wiążą się z nią nie tylko doczesne korzyści, ale także dlatego, że taki zakup niewątpliwie jest swego rodzaju inwestycją, którą z całą pewnością zaprocentuje w przyszłości, a korzyści z takiej decyzji będą również czerpać nasze dzieci. Każda nieruchomość jest, jak powszechnie, każdemu wiadomo, rzeczą trwałą i dobrze zaprojektowany oraz wybudowany dom bez większych problemów – wymagając jedynie regularnie przeprowadzanych prac konserwacyjnych oraz remontowych – przetrwa nawet kilka wieków. Poza tym, dla nas samych skończą się wreszcie kłopoty związane z wynajmowaniem mieszkania, a inwestycja, kiedy skończymy spłacać kredyt na pewno się zwróci – nie będziemy musieli już płacić czynszu.

Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż

Domy tak samo jak i inne rodzaje nieruchomości stanowią doskonałą formę na różnego rodzaju inwestycje. Jak wiemy budowa domu pochłania sporo czasu związanego nie tylko z samą budową na placu budowy, ale również i z formalnościami, które są pierwszym etapem budowy. Większość ludzi nie decyduje się na taką inwestycję z jednego powodu – braku czasu. Dla nich więc idealnym rozwiązaniem wydają się domy na sprzedaż. Deweloperzy w obecnych czasach nie zajmują się już tylko i wyłącznie budowaniem wieżowców, bloków, w których znajduje się wiele mieszkań. Również w ostatnim czasie popularne wśród deweloperów staje się inwestowanie w osiedla domków jednorodzinnych. Osoby chcące kupić własną nieruchomość zastanawiają się nad kupnem domu od dewelopera. Posiadanie własnej nieruchomości, dachu nad głową, jest marzeniem nieprzecenionym. Deweloperzy, czyli osoby inwestujące w budowę domu z przeznaczeniem na sprzedaż muszą pamiętać o najważniejszych potrzebach ludzi. Tylko w ten sposób inwestycja jego ma szansę na powodzenie. Domy w przeciwieństwie do mieszkań nie cieszą się aż tak dużą popularnością jeśli chodzi o kupno. Najczęściej ludzie wolą wybudować dom, który będzie spełniać ich oczekiwania i najbardziej szczegółowe potrzeby. Posiadanie własnego domu jest marzeniem ludzi, którym zależy na stworzeniu idealnego gniazdka rodzinnego.

Apartamenty w górach

Apartamenty w górach

Ceny wynajmu nieruchomości są zróżnicowane. Wszystko zależy od tego w jakiej okolicy, regionie znajduje się dana nieruchomość, jak również jakiego jest ona rodzaju. Nieruchomości dla turystów podzielić można na wiele kategorii. Warto wiedzieć, że w ostatnim czasie bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się apartamenty w górach. Dawniej pod określeniem apartamenty kryło słowo wysoka cena. Dzisiaj nie musi to oznaczać. Apartamenty w górach mają zróżnicowaną cenę. Znajdziemy te tańsze, jak również i drogie, które będą posiadały wysoki luksus komfortu i wygody. Koszt wynajmu apartamentu również zależeć będzie od tego w jakich górach będzie się ono znajdować. Możemy mówić o noclegach w naszych polskich górach jak również i zagranicą. Dwie różne miejsca, różny standard, cena. Wiele zależy też od oczekiwań i wymagań osób decydujących się na wynajem. Zanim zdecydujemy się na wynajęcie, warto jest przejrzeć oferty kilku apartamentów. Czasami jest tak, że apartament dający nam większe luksusy są tańsze. Zdarzają się promocje. Natrafić na nie możemy w szczególności wtedy kiedy jest przestój turystyczny w danym regionie. Jeśli mamy ograniczoną kwotę na wczasy, to może warto w takiej sytuacji zdecydować się na termin kiedy wszystko jest tańsze. Pamiętajmy jednak że koszty związane z wynajęciem apartamentu nie są związane tylko i wyłącznie z samym wynajmem.

Dbanie o nieruchomość

Dbanie o nieruchomość

Rynek nieruchomości w każdym większym mieście jest dość specyficzny. W szczególności jeśli chodzi o rynek w Warszawie. On tam dość znacząco odbiega od realiów jakie zachodzą w pozostałej części kraju. Przede wszystkim chodzi tutaj o znacznie większe ceny. Związane są one nie tylko z kupnem nieruchomości, ale również i jego późniejszym utrzymaniem. Życie w stolicy zaliczane jest to najdroższych. Co z tego, jeśli wypłaty są większe, skoro opłaty za energię, mieszkanie często przewyższają trzykrotność ceny na wsi, czy w mniejszych miasteczkach. Ludzie w tych czasach mają wygórowane marzenia, które związane są z własnym mieszkaniem. Dawniej liczyło się tylko jego posiadanie. A dziś jak jest? To nie tylko posiadanie własnego lokum ma znaczenie, ale również cenimy sobie wystrój wnętrza. Zależy nam na tym, by mieszkanie wyposażone było w odpowiednie meble. Najlepiej jak będą to meble funkcjonalne, a także i dostosowujące się do pozostałych elementów znajdujących się w pomieszczeniu. Nieruchomości w Warszawie, to jednak spora inwestycja. Możemy inwestować w nieruchomości, i w ten sposób się wzbogacić. Cena za wynajem mieszkania w Warszawie jest bardzo wysoka. Oczywiście uzależniona będzie jeszcze od tego w jakiej lokalizacji będzie się znajdować, jakiej powierzchni, oraz standard wykończenia.

Kilka słów o mieszkaniach studenckich

Kilka słów o mieszkaniach studenckich

Wykształcenie to w dzisiejszych czasach absolutnie podstawowa rzecz. Nic więc dziwnego, że wielu młodych ludzi w celu zdobycia wyższego wykształcenia wyjeżdża do innego miasta, decydując się na szkołę wyższą lub uniwersytet, który ich zdaniem zapewni im najwyższy poziom wiedzy. W obcym dla nich na początku mieście nie mają często gdzie mieszkać. Dlatego też wielu właścicieli niepotrzebnych im aktualnie mieszkań decyduje się wynajmować je właśnie studentom, którzy z kolei zawsze zainteresowani są takimi nieruchomościami. Większość mieszkań, które przeznaczone są na wynajmem dla braci studenckiej charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania i najmu, co podyktowane jest sytuacją finansową żaków – jaka ona jest, każdy zapewne wie. Są one tez często niezbyt dobrze wyposażone, posiadając jedynie podstawowe sprzęty, takie jak wyposażenie kuchni i łazienki, łóżka, meble oraz najpotrzebniejsze meble. Niewielu studentów jest zainteresowanych lokowaniem dużych przecież sum we własne mieszkanie, ponieważ z miastem, w którym studiują rzadko wiążą plany na przyszłość. Z tego też powodu nieczęsto nawet podejmują się chociażby częściowego urządzenia zamieszkiwanego przez nich lokalu – i tak większość wolnego spędzają w swoim rodzinnym domu, w wynajętym mieszkając tylko w ciągu roku akademickiego.

Kilka słów o księgach wieczystych

Kilka słów o księgach wieczystych

Z posiadaniem, utrzymaniem, kupnem lub wynajmem wielu rodzajów nieruchomości, od zwyczajnych, małych mieszkań, aż po wielkie wille czy obiekty przemysłowe lub handlowe wiąże się wiele pojęć, których brzmienie i znaczenie niewiele mówią zwykłemu, przeciętnemu człowiekowi, który przecież w życiu niewiele miał okazji ku temu, by choć trochę zaznajomić się ze skomplikowanymi regułami rządzącymi rynkiem nieruchomościami. Jednym z takich pojęć niewątpliwie jest księga wieczysta. Każdy z nas co prawda słyszał chociaż raz te słowa i wie, z czym mniej więcej je powiązać – czyli właśnie z branżą nieruchomość, jednak już niewielu wie, co dokładnie kryje się pod tym określeniem. A jest to szczególny rodzaj rejestru publicznego, czyli takiego, do którego dostęp ma każdy zainteresowany, jeżeli tylko udowodni, że powód jego zainteresowania jest usprawiedliwiony, w którym znajdują się wszelkie informacje mówiące o aktualnym stanie prawnym każdej nieruchomości. Aby zapoznać się z treścią księgi wieczystej należy udać się do odpowiedniego wydziału sądu (tak zwany sąd wieczystoksięgowy) i w obecności pracownika sądu można już wejść w posiadanie wszystkich interesujących nas informacji dotyczących nieruchomości, którą jesteśmy zainteresowani. W księdze takie powinny znaleźć się informacje o budynku, jego stanie oraz właścicielu lub właścicielach.

Sprzedaż nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości

Jeszcze kilka lat temu byliśmy świadkami tego jak ceny nieruchomości były w atrakcyjnych cenach. Obecnie tak nie jest. Wiedzą o tym zarządcy nieruchomości, deweloperzy jak również i osoby zainteresowane ich kupnem. Taka wysoka cena za nieruchomość jest plusem dla osób chcących sprzedać mieszkanie, które kilka lat temu kupili dosłownie za grosze. Deweloperzy to inwestorzy, którzy zajmują się budowaniem nieruchomości (mieszkań, domów), które następnie wynajmują lub sprzedają. Sprzedaż nieruchomości wydaje się prostym zadaniem. W rzeczywistości jest jednak całkiem inaczej. Przede wszystkim należy liczyć się z tym, że konieczne będzie zrobienie odpowiedniego ogłoszenia. Każda osoba decydująca się na sprzedaż nieruchomości ma dwie możliwości do wyboru: samodzielna sprzedaż lub z pośrednikiem nieruchomości. Nie ma co wątpić, ale pomoc biura nieruchomości okazuje się idealnym rozwiązaniem. Dla kogo? W szczególności dla osób, które narzekają na wieczny brak czasu. Tutaj nie będą musieli się praktycznie niczym zajmować. Do zadań pośrednika będzie należało nie tylko umieszczenie ogłoszenia, ale również i umawianie się na spotkania z osobami zainteresowanymi. Większość osób sprzedających są zbyt optymistycznie nastawieni co do sprzedaży nieruchomości. Uważają, że wnętrze mieszkania znajdzie swoich właścicieli szybko, skoro to mieszkanie podoba się im. Jest to jednak nie prawda, bo każdy człowiek ma różne wymagania, potrzeby i oczekiwania.

Kupiliśmy dom lub mieszkanie - co dalej?

Kupiliśmy dom lub mieszkanie – co dalej?

Chwila, w której tak upragniony i zapewne długo wyczekiwany zakup własnej nieruchomości, jak mieszkanie w wielorodzinnym budynku lub wolnostojący dom, staje się wreszcie faktem, z bez wątpienia jest jednym z najważniejszych momentów w życiu każdego człowieka. Za nami pozostało już wiele formalności, jakie zawsze niestety wiążą się z takim zakupem, ciągłe wizyty w przeróżnych biurach czy urzędach, oraz ubieganie się o przyznanie kredytu. Jednak jest to dopiero połowa drogi, jaką musimy przebyć, by naszą kupioną niedawno nieruchomość zasiedlić. Domy, czy też mieszkania jakie kupujemy, najczęściej znajdują się w stanie surowym, nie są ani urządzone, ani umeblowane. O wszystko to musimy zadbać my sami – nowi właściciele nieruchomości. Przed nami długi i żmudny nieraz, chociaż niewątpliwie przyjemny proces przystosowywania domu do naszym potrzeb oraz upodobań – będziemy mogli sami decydować, jak mają wyglądać poszczególne pomieszczenia oraz jak prezentować z zewnątrz ma się nasz dom. Na pewno wiązać się będzie to z dużymi kosztami, jednak już sporo mniejszymi, niż te, które musieliśmy wyłożyć na zakup domu. Z całą pewnością na ten celu nie będziemy musieli już zaciągać nowego kredytu hipotetycznego, a także spędzić dziesiątek godzin w urzędach i biurach notarialnych – za nami już najgorsze, przed nami zaś najprzyjemniejsze.